Продам коммерческую недвижимость, Фрунзе улица, д.53

Код лота: РАД-308390. Реализуется на торгах.
Продажа имущества частных собственников через процедуру торгов. Электронный аукцион назначен на 25.10.2022г. Прием заявок до 24.10.2022г. Продается универсальное нежилое помещение на 1 линии ул. Фрунзе в г. Самаре. Площадь 203 кв. м, расположено на 1 и 2 этажах, КН: 63: 01: 0813004: 925. Материал наружных стен: кирпичные. Объект обеспечен электроснабжением, теплоснабжением, канализацией. В помещении - современный стильный ремонт. 2 входа. Обременение/ограничение: Объект находится в здании, являющимся Объектом культурного наследия регионального значения. Локация объекта - удобная транспортная и пешеходная развязка. Заезд с ул. Фрунзе на парковку во дворе. Рядом проходят маршруты общественного транспорта, есть остановки. Объект расположен в исторической части города на 1 линии ул. Фрунзе по направлению «в город». В шаговой доступности административные учреждения, торговые центры, рестораны, Алексеевский сквер (пл. Революции) , набережная Волги, променады на ул. Куйбышева и Ленинградской, областная филармония, музеи и все основные достопримечательности города. Объект находится в контуре популярных пеших маршрутов и может стать точкой притяжения для любого направления сферы услуг или офисного назначения. В настоящее время в объекте есть арендатор - студия воздушной гимнастики и йоги. Стильный ремонт, второй свет, возможность увеличить антресоль или организовать 2 этаж с отдельным входом несомненные плюсы объекта. Во дворе есть парковка. В настоящее время годовой арендный поток составляет почти 1 млн рублей. Стоимость аренды 1 кв м в данной локации может составлять 400 800 рублей. В актуальном ценовом предложении по продаже стоимость 1 кв м на сегодняшний день составляет 73 тыс руб. , что в пределах действующих цен на рынке. [#4139155#]